棟距太近好睏擾？5招化解術公開 | 鄰居靠太近？棟距問題這樣解 | 隱私被看光？棟距太近解決方案

最近好多朋友都在問「棟距太近化解」嘅方法，尤其係新搬入社區嘅住戶，真係好頭痛。棟距太近唔單止影響採光同通風，仲會令人覺得好壓迫，私隱度都大打折扣。不過唔使驚，其實有唔少實用嘅方法可以改善呢個問題，等我同大家分享幾個台灣人常用嘅解決方案啦！

首先，窗簾嘅選擇好重要。唔同材質同顏色嘅窗簾，效果差好遠。以下係幾種常見窗簾嘅比較：

除咗窗簾，仲可以考慮喺陽台種植高大嘅綠植。好似發財樹、龜背竹呢類植物，唔單止可以阻隔視線，仲可以淨化空氣，一舉兩得。台灣天氣適合種植，揀啲容易打理嘅品種就OK。記住要定期修剪，保持適當高度，唔好遮晒成個窗戶影響採光。

室內設計方面，鏡面同玻璃嘅運用都幫到手。適當位置擺放鏡子可以創造空間感，減輕壓迫感。而磨砂玻璃貼紙係平價又有效嘅選擇，尤其係浴室同廚房呢啲需要私隱又要有光線嘅空間。宜家同特力屋都有好多款式可以揀，自己DIY都好容易。

燈光設計都好關鍵。棟距太近容易令室內陰暗，建議用多層次照明。天花燈、壁燈同枱燈配合使用，可以營造開揚感。暖色調燈光會令人覺得溫馨啲，減低窗外建築物帶來嘅壓迫感。記得避免直接照射對面住戶嘅強光，以免造成光污染。

最後提提大家，如果真係好嚴重，可以考慮同管委會反映，睇吓可唔可以加裝社區圍牆或者綠化帶。台灣好多新建案都有規定棟距，但舊社區就可能要靠住戶一齊協調改善。平時保持良好鄰里關係都好重要，互相體諒先係長遠之道。

最近有朋友在問：「為什麼我家跟隔壁棟距這麼近？原來是建商這樣規劃」，其實這跟台灣常見的建案規劃方式有關。台灣地狹人稠，尤其都會區土地寸土寸金，建商為了最大化土地利用，常常會採用「高密度開發」的方式來規劃社區。簡單來說，就是盡量在有限的土地上塞進更多戶數，這樣才能提高整體利潤。不過這種做法雖然對建商有利，對住戶來說就可能要犧牲一些居住品質了。

說到棟距問題，其實法規有明文規定最低標準。根據《建築技術規則》，住宅區的建築物必須保持一定距離，主要是為了採光、通風和隱私考量。但你知道嗎？很多建商都會剛好卡在法規的最低標準線上，這樣才能擠出更多可售面積。我們來看看常見的棟距規範：

除了法規限制外，建商在規劃時還會考慮到「視覺穿透性」這個技巧。他們可能會把建築物錯開排列，或是設計成L型、U型，讓住戶從某些角度看起來棟距好像比較寬。另外也有些建案會主打「中庭花園」來轉移焦點，讓你覺得雖然棟距近，但至少有公共綠化空間。其實這些都是行銷話術，真正影響居住舒適度的還是實際的棟距數字。

買房的時候真的要特別注意棟距問題，尤其是預售屋。因為樣品屋和模型看起來都很開闊，但實際蓋好後可能會發現跟隔壁棟幾乎是面對面。建議可以要求建商提供詳細的平面配置圖，甚至實地測量模型的比例尺。有些建案為了通過審查，會在送審時拉大棟距，等拿到建照後再申請變更設計，這種情況在業界其實不算少見。

棟距太近怎麼解？5個台灣人最常用的實用妙招

最近好多新建案的棟距都超近的啦！開窗就看到對面鄰居在吃飯，真的讓人很阿雜。別擔心，今天來分享台灣人最愛用的5個解決妙招，讓你住得舒服又保有隱私～

第一招：霧面玻璃貼膜
這招超多人用！去五金行或網拍買霧面貼膜，自己DIY貼在窗戶上，透光不透影。價格從幾十塊到幾百塊都有，CP值超高。記得要選「單向透視」的款式，白天從裡面看出去清楚，外面卻看不到裡面，晚上開燈時記得拉窗簾就是了。

第二招：垂直綠化牆
陽台或窗邊種些爬藤植物，像是常春藤、蒜香藤都不錯。既能美化環境又能阻隔視線，夏天還能降溫2-3度呢！不過要記得定期修剪，不然植物長太茂盛可能會影響採光。

第三招：調整窗簾使用時機
很多人窗簾都拉整天，其實很浪費自然光。建議可以這樣安排：

第四招：安裝百葉窗
百葉窗可以自由調整角度，想通風又不想被看光光的時候超好用。現在有很多台灣廠商做的仿木百葉窗，價格比進口的親民很多，防水性也不錯，適合台灣潮濕的氣候。

第五招：巧用室內擺設
在窗邊放個書櫃或屏風，既能擋視線又能收納。ikea那種開放式層架就不錯，擺些書和小盆栽，從外面看過來就是個溫馨的畫面，不會直接看到室內。記得高度要超過110公分才有效果喔！

何時該注意棟距問題？買房前必看的關鍵時間點，這絕對是購屋族最容易忽略卻又超級重要的細節！很多人在看房時只在乎價格和裝潢，等到入住後才發現對面大樓近到可以跟鄰居隔空聊天，隱私和採光都大打折扣。其實從看房到交屋的每個階段，都有需要特別留意棟距的時機點，把握這些關鍵時刻才能避免買到「親密鄰居」的物件。

首先最容易被忽略的就是「預售屋階段」，銷售人員通常只會強調建案優勢，很少主動說明棟距數據。這時候一定要主動索取「配置圖」和「平面圖」，特別注意以下幾種高風險房型：

另外在「成屋看房」時，很多人只會白天去看房，但其實晚上更能看出棟距問題。建議挑選傍晚時段實地觀察，看看對面大樓的燈光是否會直接照射進屋內，同時也能感受實際的壓迫感。如果看的是中古屋，別忘了詢問鄰近空地未來的建案規劃，很多棟距問題都是後來旁邊蓋了新大樓才產生的。

最後在「簽約前」這個黃金時間點，務必再次確認合約中的「建築線」和「退縮空間」記載。有些建商會玩文字遊戲，把「最小棟距」當成「平均棟距」來宣傳，這時候就要拿出當初的配置圖一一比對，必要時甚至可以請專業建築師幫忙審閱。畢竟花大錢買房，多花點時間確認這些細節絕對值得！